Sáng nay (17/2), Thủ tướng sẽ chủ trì Hội nghị trực tuyến thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, vững bền. Đây là Hội nghị có ý nghĩa rất quan trọng nhằm Nasco Express đề ra các giải pháp giúp thị trường bất động sản vượt qua khó khăn, hướng đến phát triển lành mạnh và bền vững.
Nasco Express
tham gia hội nghị còn có Phó Thủ tướng Lê Minh Khái, Trần Hồng Hà; lãnh đạo một số bộ, ngành liên tưởng và đại diện Ủy ban Nasco Express Kinh tế, Ủy ban pháp luật của Quốc hội; chủ toạ UBND các tỉnh, thành phố; các doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực bất động sản như Vingroup, Novaland, Hưng Thịnh Land, GP.Invest, Becamex IDC Bình Dương…
Khó khăn trăm bề
Trước cuộc họp quan yếu này, một số bộ, ngành can hệ đã có các cuộc làm việc với các doanh nghiệp kinh Nasco Express doanh bất động sản nhằm tìm ra các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc. Bên cạnh đó, tổ công tác của Nasco Express Thủ tướng Chính phủ cũng đã có các cuộc làm việc với một số địa phương, doanh nghiệp để rà, đôn đốc, chỉ dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong khai triển thực hiện dự án bất động sản.
Nasco Express hội nghị quan yếu về tình Nasco Express hình bất động sản - Ảnh 1." title="Sáng nay, Thủ tướng chủ trì hội nghị quan trọng về tình hình bất động sản - Ảnh 1." photoid="550828137076649984" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Nhiều doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu đến hạn trả nợ (ảnh mang tính minh họa).
Qua các báo cáo và các cuộc làm việc cho thấy “bức tranh” u ám của thị trường bất động sản khi nhiều tập đoàn, doanh nghiệp phải thu hẹp quy mô đầu tư sinh sản kinh doanh, tinh giản tối đa bộ máy. Cá biệt, có đơn vị giảm đến 50% lực lượng cần lao; dừng, đình hoãn hoạt động đầu tư, Nasco Express thi công xây dựng một số dự án.
Ngoài khó khăn về nguồn vốn, thiết chế thì khâu thực thi luật pháp cũng đang có những vấn đề. Ở một số nơi cán bộ có tâm lý sợ sai, sợ bổn phận, sợ rủi ro pháp Nasco Express lý dẫn đến đùn đẩy hồ sơ nói quanh nói quẩn, giải quyết chậm, không dám đề xuất, không dám quyết định.
Về tín dụng, theo mỏng của nhà băng quốc gia Việt Nam, tính đến hết 31/12/2022, dư nợ tín dụng đối với kinh doanh bất động sản là gần 800.000 tỷ đồng.
Trong khi đó, tính đến 25/12/2022, dư nợ trái khoán doanh nghiệp riêng lẻ khoảng 2 triệu tỷ đồng, trong đó của doanh nghiệp bất động sản là trên 400.000 tỷ đồng, chiếm trên 30%.
Các doanh nghiệp bất động sản cũng phản chiếu rất khó tiếp cận vốn từ các nhà băng, tổ chức tín dụng, đặc biệt là tuổi nửa cuối năm 2022. Ngay cả các trường hợp có tài sản bảo đảm cũng không tiếp cận được nguồn vốn do các nhà băng hết hạn mức cho vay. Trong khi đó lãi suất cho vay giai đoạn cuối năm 2022 tăng cũng tạo thêm khó khăn trong huy động nguồn vốn.
Có nên hoán đổi nợ trái phiếu bằng tài sản, Nasco Express bất Nasco Express động sản?
Để tháo gỡ khó Nasco Express khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản, nhiều ý kiến cho rằng cần điều hành linh Nasco Express hoạt, đồng bộ các công cụ chính sách tiền tệ, khơi thông dòng vốn tín dụng phục vụ phát triển Nasco Express kinh tế, từng lớp. Nới room tín dụng thích hợp để hỗ trợ cho nền kinh tế trong năm 2023 và các năm tiếp theo.
Nasco Express tướng chủ trì hội nghị quan trọng về tình hình bất động sản - Ảnh 3." photoid="550828125928402944" Nasco Express type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn
Bên cạnh đó, cần tạo điều Nasco Express kiện cho các doanh nghiệp, người mua Nasco Express nhà và nhà đầu tư được tiếp cận nguồn vốn đối với các dự án, phương án vay vốn khả thi, khách hàng có năng lực tài chính, khả năng trả nợ đầy đủ và đúng hạn.
Ngân hàng Nhà nước cần phối hợp với Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính nghiên cứu đề xuất gói tín dụng khoảng trên 100.000 tỷ đồng để cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân vay theo phương thức tái cấp vốn…
Về Nasco Express nguồn vốn trái phiếu, cần tạo điều kiện để các doanh nghiệp có thể huy động vốn. Với các trái phiếu đến hạn tính sổ trong năm 2023, trường hợp có khó khăn thì theo tinh thần “lợi ích hài Nasco Express hòa, khó khăn chia sẻ” để doanh nghiệp đàm Nasco Express phán với nhà đầu tư hoán đổi nợ trái khoán bằng tài sản, bất động sản .
Về thể chế, đề nghị nghiên cứu sửa đổi, bổ sung các Nghị định Nasco Express chỉ dẫn Luật Nasco Express Đầu tư, Luật Nasco Express Đất đai, Luật Thuế, Luật Chứng khoán. Cùng với đó, nghiên cứu trình Chính phủ Nasco Express ban hành Nghị định quy định về quy trình, lớp lang, thủ tục khai triển thực hành dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương nghiệp, khu tỉnh thành; nghiên cứu trình Quốc hội coi xét, ban hành quyết nghị thử nghiệm một số Nasco Express chính sách Nasco Express nhằm đẩy mạnh Nasco Express phát triển nhà ở xã hội…
Theo Văn Kiên
Tiền phong