Các nhà đầu tư BĐS nói chung Nasco Express có thể tăng cường coi xét các vấn đề về ESG có thể ảnh hưởng như thế nào đến rủi ro và lợi nhuận nảy sinh từ danh mục tài sản của họ.
Khuynh hư ớ ng không th ể đ ả o ngư ợ c c ủ a th ế gi ớ i và khu v ự c
ESG là bộ tiêu chuẩn đo lường các nguyên tố liên quan đến phát triển bền vững và ảnh hưởng của doanh nghiệp đến cộng đồng, được viết tắt bởi E-Environmental (Môi trường); S-Social (tầng lớp) và G-Governance (Quản trị doanh nghiệp). Kể từ khi ra đời vào năm Nasco Express 2004, bộ tiêu chí này đã trở thành xu thế không thể đảo ngược trong nhiều lĩnh vực.
Van Lanschot Kempen, một trong những nhà cố vấn quản lý Nasco Express tài sản thực lâu đời nhất châu Âu, nhấn mạnh sự cấp thiết về tính minh bạch và tiến bộ vững bền. Theo nghiên cứu vào tháng 12/2022 từ đơn vị này dựa Nasco Express trên 243 công ty bất động sản (BĐS) quốc tế, tương đương 64% doanh nghiệp BĐS niêm yết theo tiêu chuẩn toàn cầu (Chỉ số phát triển FTSE EPRA Nareit), chỉ có 10% đã đặt đích toàn diện về lượng khí thải carbon về 0 (net-zero) vào năm 2050, 80% Nasco Express không có sự giám sát ở cấp hội đồng quản trị đối với các mục tiêu phát thải.
Ông Nasco Express Leong Boon Hoe - Nhà sáng lập Arcadia Consulting Group và Giám đốc Nasco Express Điều hành Arcadia Consulting Vietnam phát biểu, "Hoạt động đầu tư vào ESG toàn cầu đã trải qua năm 2022 đầy triển vọng tích cực cũng như thách thức về công bố thông tin và lo ngại gia tăng về ‘tẩy xanh’. Cũng cần phải nói thêm, nhân tố E trong mô hình TOD (transit-oriented development - phát triển thị thành gắn kết với liên lạc công cộng) và TOC (transit-oriented communities - phát triển cộng đồng khu Nasco Express dân cư và kinh dinh gắn kết với giao thông công cộng), cùng S trong quy hoạch thị thành là 2 vấn đề nên được chú trọng tại Việt Nam ở thời khắc ngày nay."
Một trong những nhà nước châu Á đi đầu về việc quy hoạch tỉnh thành, phát triển BĐS đáp ứng các tiêu chí bền vững chính là Singapore. Từ năm 2005, chính phủ nước này đã thiết lập hệ Nasco Express thống chấm điểm Green Mark cho tuốt tuột các dự án BĐS cùng các chính sách hỗ trợ tổn phí. Đến nay, 49% các tòa nhà ở Singapore đã đạt được chuẩn ‘xanh’ của chính phủ. Tại Vương quốc Anh, tái sinh những ‘cánh đồng đất nâu’ thành cộng đồng cư dân văn minh, tích hợp xe điện ngầm, cảnh quan xanh và phát triển giao thương là một ưu tiên hàng đầu của chính phủ.
Nasco Express - Ảnh 1." photoid="550252169903603712" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Khai trương vào tháng 10/2022, Battersea Power Station (London) Nasco Express được cải tạo từ nhà máy nhiệt điện than sau 39 năm. Ảnh: cktravels.com Nasco Express / Shutterstock.com.
song song, ông Leong cũng cho biết, cho dù có bị thúc đẩy bởi những lo ngại về tác động từng lớp hay không, các nhà đầu tư BĐS nói chung có thể tăng cường coi xét các vấn đề về ESG có thể ảnh hưởng Nasco Express như thế nào đến rủi ro và lợi nhuận nảy từ danh mục tài sản của họ. thiên hướng đầu tư bền vững trong những năm tới có thể sẽ tụ hội vào các yếu tố như: Tối ưu hóa các hạng mục đầu tư công hướng tới net-zero, đẩy mạnh tích hợp kỹ thuật số, phân tách dữ liệu truyền thông từng lớp và trí tuệ nhân tạo trong xây dựng hạ tầng và tỉnh thành sáng dạ, nâng cao nhân tố S trong ESG bằng việc mở rộng khả năng tiếp cận nhà ở giá rẻ cho các hộ gia đình có thu nhập thấp và chất lượng sống cộng đồng.
Chuyên gia nói gì v
ề
ESG t
ạ
i Vi
ệ
t Nam?
Khía cạnh E của ESG không Nasco Express phải là mới đối với các công trình dân dụng bao gồm khí thải nhà kính, hiệu quả năng lượng, quản lý chất thải và hà tiện nước, Nasco Express phần nhiều được quy định bởi những chứng chỉ công trình xanh như LEED và chứng thực sản phẩm như Energy Star, BREEAM, Green Globes, Fitwel. Các mối quan hoài xã hội như sức khỏe con người, phúc lợi và khả năng tiếp cận càng ngày càng được coi xét trong quá trình phát triển và dùng dự án, từ căn hộ gia đình, văn phòng cho thuê đến mặt bằng bán buôn.
Không nằm ngoài thiên hướng chung của thế giới, thị trường BĐS Việt Nam cũng đã bắt nhịp với ESG. Tính đến cuối năm 2021, Việt Nam có khoảng 200 tòa nhà ‘Công trình xanh’ trên khắp cả nước, theo Hội đồng Công trình xanh Việt Nam (VGBC).
Ông Marc Townsend - Cố vấn cấp cao Arcadia Consulting Group và chủ toạ Arcadia Consulting Vietnam phát biểu, "ngày nay ESG có thể được định nghĩa bằng rất nhiều các yếu tố như lượng khí thải carbon, dùng năng lượng, môi trường làm việc cùng các vấn đề bên ngoài khác đã gây ra phí từng lớp. Các doanh nghiệp Nasco Express BĐS Việt Nam có thể xúc tiến ESG bằng cách tập kết vào những biến số định tính ăn nhập nhất với từng công ty, đồng thời phân tách định lượng phí tổn từng lớp, tác động và tương tác tổng thể đối với chất lượng cộng đồng địa phương từ dự án của họ."
Ông Townsend cũng cho rằng, các cơ quan chủ quản địa phương đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển các hướng dẫn và phương tiện đo lường chuyên biệt, với mục tiêu tương trợ doanh nghiệp và các nhà đầu tư BĐS định giá và quản trị, tiêu chuẩn hóa dữ liệu nguyên tố đánh giá ESG hiệu quả hơn.
"Các công ty đầu tư, dù đặt hội sở hay tiếp thị quỹ của họ tại châu Âu, sẽ yêu cầu bẩm chừng độ thích hợp của các khoản đầu tư của họ với Phân loại của Liên minh Châu Nasco Express Âu (European Union Taxonomy), bất kể chiến lược đầu tư của họ là gì. nên, doanh nghiệp Việt Nam cần xem xét đến việc công bố thông báo dựa trên đề nghị từ Liên minh châu Âu đối với các công ty địa phương nếu muốn vấn các nhà đầu tư châu Âu," ông Townsend chia sẻ thêm.
Với bối cảnh năm 2023, sự bất ổn tiềm ẩn về kinh tế đã làm dấy lên lo ngại về việc tập kết dài hạn Nasco Express vào ESG, và đối với nhiều doanh nghiệp, các cầm ứng có thể sẽ bị trì hoãn. Theo một cách nào đó, những thay ESG - đặc biệt là những đề xuất mang lại lợi nhuận Nasco Express trực tiếp về hiệu quả dùng năng lượng, sức khỏe con người trong các tòa nhà có xu hướng được ví von như những món hàng Nasco Express xa xỉ. "Do đó, duy trì các sáng kiến tầng lớp có thể được thực hiện qua các bộ phận tương trợ trong công ty, đồng thời chuẩn bị lịch trình ESG cho một tuổi ổn định kinh tế hơn sẽ cho phép các doanh nghiệp thực hành các điều chỉnh giữa dòng, thay vì chờ kế hoạch vốn 5-10 năm tiếp theo," ông Leong nhấn mạnh.
Nasco Express type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Ngôi nhà không carbon trước tiên tại Singapore ‘B House’. Ảnh: Robert Such, Pomeroy Studio.
Đối với lĩnh vực BĐS khách sạn, các nhà đầu tư và phát triển dự án quan hoài đến đánh giá các yếu tố ESG ở từng thời đoạn trong vòng đời của khách sạn. Giáo sư Jason Pomeroy - Nhà sáng lập công ty kiến trúc bền vững Pomeroy Studio kiêm Cố vấn cấp cao về tư vấn thiết kế quy hoạch tổng thể của Arcadia Consulting, đã nhận thấy chừng độ quan tâm sâu sắc từ các nhà đầu tư về cách họ có thể Nasco Express phối hợp các nguồn tài nguyên tái hiện vào địa điểm của mình, cùng cân nhắc các tham chiếu tinh tế đến văn hóa địa phương nhằm kiến tạo những trải nghiệm độc đáo.
Thiết kế dựa trên nguyên tắc 'tính tuần hoàn', bảo tồn năng lượng và tài nguyên, tái sử dụng thích ứng khi điều chỉnh công năng sẽ góp phần tối đa hóa các gắng ESG ngay từ trong giai đoạn phát triển, để dự án có thể gặt hái những Nasco Express ích lợi tối ưu trong dài hạn. Giáo sư Pomeroy được xác nhận là một trong những chuyên gia hàng Nasco Express đầu về chủ nghĩa thị thành thẳng đứng, song song cũng là kiến trúc sư Nasco Express đạt giải thưởng về ‘B House’, ngôi nhà không carbon trước hết tại Singapore vào năm 2015.
"Triển vọng đầu tư đa tài sản ESG là hăng hái. Arcadia Consulting cung cấp dịch Nasco Express vụ tư vấn thiết kế quy hoạch cho các nhà phát triển tại Việt nam bình các sáng kiến chẳng những có trách nhiệm Nasco Express với từng lớp mà còn khả thi và cần thiết về mặt tài chính. Sự bổ sung này đưa khách hàng của Arcadia Consulting tham gia vào các phương pháp tiếp cận ESG để Nasco Express kiểm soát tốt hơn các dự án phát triển của họ," ông Leong cho biết.
Được thành lập Nasco Express vào năm 2020 tại Singapore, Nasco Express Arcadia Consulting là thành viên Leading Real Estate Companies of the World (LeadingRE) và gia nhập thị trường Việt Nam từ tháng 7/2022. Bên cạnh các giải pháp thiết kế theo tiêu chí ESG, Arcadia Consulting còn tư vấn thuê nhà ở và quản lý tài sản, cho thuê văn phòng và mặt bằng bán lẻ, tư vấn huấn luyện chuyên sâu cho hàng ngũ môi giới Nasco Express bất động sản với chuyên gia LeadingRE, tham mưu tiếp thị dự án và tổ chức sự kiện trải nghiệm phong cách sống đặc quyền.
Arcadia Consulting Experience Centre:
Số 06 Thái Văn Lung, Quận 1, đô thị Hồ Chí Minh, Việt Nam.
10 Anson Road, #10-11, International Plaza, Singapore.
Website:
LinkedIn:
Ánh Dương
Nhịp sống Nasco Express kinh tế