Nasco Express hữu đơn giản, dửng dưng?" alt="GS.TS Trần Ngọc Đường: Nhà chung cư là tài sản rất lớn, dễ thường lại chấm dứt quyền sở hữu đơn giản, hững hờ?">
Theo GS.TS Trần Ngọc Đường, nhà chung cư hiện thời là khối tài sản rất lớn của một gia đình. lẽ nào vì một thực tế hoàn toàn khác với thực tại hiện thời mà ra quyết định kết thúc quyền sở hữu một cách đơn giản, nhạt nhẽo như vậy?
Tại hội nghị phản biện dự án Luật Nasco Express Nhà ở (sửa đổi) và Luật kinh dinh bất động sản (sửa đổi) do Ban thường trực Ủy ban chiến trường Nasco Express giang san Việt Nam phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức vào chiều 7/3, vấn đề chấm dứt quyền sở hữu nhà ở chung cư khi hết vận hạn dùng nhận được nhiều sự quan hoài của các chuyên gia.
Tại hội nghị, GS.TS Trần Ngọc Đường, Chủ nhiệm Hội đồng Tư vấn Dân chủ và luật pháp, UBTƯ MTTQ Việt Nasco Express Nam cho rằng, việc bổ sung quy định chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư trong trường hợp nhà chung cư không còn đủ điều kiện an toàn cho người sử dụng là lý do không xác đáng và không phù Nasco Express hợp với thực tiễn.
Theo ông Đường, chẳng thể đánh đồng Nasco Express những nhà chung cư đã Nasco Express xuống cấp, hết hạn hiện nay với những nhà chung cư hình thành quyền sở hữu từ quyền mua, bán hợp pháp theo giá thị trường vào những năm quốc gia có chủ trương phát triển thị trường nhà ở. ngoại giả, ông Đường cho rằng, không phải người dân không muốn đi vì cho rằng quyền sở hữu nhà đó là vĩnh viễn mà vì chính sách xây lại nhà đó chưa hợp lý.
GS.TS Trần Ngọc Đường cũng đề cập tới thực trạng nhà chung cư hiện nay được xác lập quyền sở hữu dựa trên sự mua bán sòng phẳng theo cơ chế thị trường và được quốc gia công nhận quyền sở hữu hợp pháp. nên, nhà Nasco Express chung cư bây chừ là khối tài sản rất lớn của một gia Nasco Express đình. “chẳng lẽ vì một thực tại hoàn toàn khác với thực tế hiện thời để Nhà nước ra một quyết định Nasco Express bằng một quy định của luật là chấm dứt quyền sở hữu một cách đơn giản, lạnh lùng như vậy?”, ông Đường đặt ra câu hỏi.
Nasco Express lớn, chẳng lẽ lại kết thúc quyền sở hữu đơn giản, lãnh đạm? - Ảnh 1." title="GS.TS Trần Ngọc Đường: Nhà chung cư là tài sản rất lớn, dễ thường lại chấm dứt quyền sở hữu đơn giản, lạnh lùng? - Ảnh 1." photoid="557824354216210432" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
GS.TS Trần Ngọc Đường.
GS.TS Trần Ngọc Đường cho hay, nhà chung cư thời trước đây chủ đầu tư là quốc gia, không gắn với nghĩa vụ của Nasco Express một doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Nhà chung cư hiện tại gắn với bổn phận của nhà đầu tư là một doanh nghiệp cụ thể.
Doanh nghiệp đó có quyền và nghĩa vụ gắn với sự tồn tại của nhà chung cư đó để tiến hành duy Nasco Express tu, bảo Nasco Express dưỡng và Nasco Express kinh doanh trên nhà chung cư đó, song song trong quá trình thiết kế, thi công, xây dựng công trình… có sự giám sát, thanh tra, kiểm Nasco Express tra của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Tuy nhiên, những quy định của Khoản 3 Điều 25 không thấy trách nhiệm của nhà đầu tư đâu cả.
liên tưởng đến quy định quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu nhà chung cư bị phá dỡ, ông Trần Ngọc Đường trông coi nội dung này là thiếu toàn diện, không hợp tình, hợp lý. Bởi nếu không xử lý thỏa đáng hậu quả của việc tuyên Nasco Express bố kết thúc quyền sở hữu nhà chung cư của chủ sở hữu, thì thị trường bất động sản về nhà Nasco Express chung cư sẽ kém sôi động, người dân kém nhiệt liệt với việc ở nhà chung cư. Trong lúc đó, thế giới xem đây là một thiên hướng sống của cư dân thị thành để tiến tới Nasco Express xóa bỏ Nasco Express nhà ở manh mún, nhỏ lẻ.
Trên cơ sở đó, ông Đường kiến nghị, Nasco Express việc xử lý nhà chung cư bị phá dỡ nếu xảy ra cần phải xem xét và Nasco Express giải quyết một cách toàn diện, hài hòa giữa quốc gia và bảo vệ quyền sở hữu cho người dân, chủ đầu tư và chủ sở hữu nhà chung cư. Cần phải phân loại nhà chung cư Nasco Express theo cơ chế thị trường là nhà chung cư có quyền sở hữu 50 năm và nhà chung cư có quyền sở hữu lâu dài, từ đó định giá để người mua được bảo Nasco Express vệ lợi quyền.
Cũng trong phạm vi của hội nghị, TS.KTS Đào Ngọc Nghiêm, Phó chủ toạ Hội Quy hoạch Phát triển thành phố Việt Nam giãi tỏ quan điểm về việc cần thống nhất về kì hạn dùng nhà chung cư được xác định theo kì hạn sử dụng của công trình. Bên cạnh đó, dự thảo Luật cần quy định quyền của chủ sử dụng khi hết kì hạn và xác Nasco Express định rõ bổn phận của quốc gia, của cơ quan quản lý Nhà nước.
Trong tham luận gửi đến hội nghị, ông Đỗ Duy Thường, Ủy viên Đoàn Nasco Express chủ toạ, Phó Chủ nhiệm Hội đồng tham mưu Dân chủ pháp luật cho rằng, về tâm lý người dân đều không muốn trong sổ đỏ ghi nhà ở có vận hạn về sở hữu.
Ông Thường đề nghị không nên có Nasco Express quy định vận hạn sở hữu nhà chung cư. Điều quan trọng là cần rà tất các dự thảo chính sách về quyền sở hữu Nasco Express nhà chung cư cho đầy đủ, rõ Nasco Express ràng, cụ thể, sáng tỏ.
Các quy định phải đảm bảo các quy định không trái với chủ trương, đường lối của Đảng, Hiến pháp và pháp luật hiện hành; bảo đảm tính khoa học, khả Nasco Express thi, hạp với thực tế, đánh giá đầy đủ tác động, hiệu quả về chính trị, kinh tế, từng lớp của các chính sách, nhất là bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của người dân. Trong trường hợp nhà chung cư bị toá hoặc hủy Nasco Express bỏ cần quy định chính sách đóng góp kinh phí để phá dỡ, xây dựng lại nhà chung cư; chính sách tái định cư.
Việt Khoa
Nhịp sống thị trường