Tại Hội nghị về công tác tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản do Ngân hàng Nhà nước Nasco Express tổ chức sáng ngày 8/2, đại diện Tập đoàn Novaland và Tập đoàn Nasco Express cường thịnh đã đề cập tới khó khăn liên hệ tới vấn đề trái phiếu.
Ông Lê Trọng Khương, Phó Chủ tịch Tập đoàn Nasco Express Hưng Thịnh cho biết, hiện giờ ở một số nước khác nguồn huy động trái phiếu rất tốt cho doanh nghiệp. Nhưng ở Việt Nam, thời kì qua việc huy động trái phiếu của một số ngành kinh doanh bị khó khăn vì mất niềm tin từ người dân và trái chủ dẫn đến kênh huy động đó bị bế tắc. nên chi, ông đề xuất NHNN cùng các bộ, ngành can dự coi xét phương án tương trợ Nasco Express để doanh nghiệp phát triển tốt, thì nhà đầu tư mới cảm thấy an tâm.
“NHNN nới lỏng room cho vay là điều cần thiết để doanh nghiệp có nguồn vốn phát triển bất Nasco Express động sản và kinh doanh thì mới tồn tại vững mạnh. Khi đó, các nhà đầu tư trái Nasco Express phiếu họ sẽ dự trở lại bình thường. Còn như giờ, các nhà đầu tư họ sợ doanh nghiệp có tồn tại phát triển được không? sản phẩm có đưa đến Nasco Express tay người tiêu Nasco Express dùng được không?”, ông Khương nói.
Bà Đỗ Thị Phương Lan, đảm đương tái cấu trúc cho Tập đoàn Novaland cho biết, tháng 11/2022 cả thị trường tài chính lẫn Nasco Express thị trường bất động Nasco ExpressNasco Express sản đều biến động. Đối diện với rất nhiều khó khăn, Novaland đã phối hợp với một hãng luật và công Nasco Express ty kiểm toán quốc tế Ernst & Young (EY) để tiến hành tái cấu trúc.
Trong quá trình Nasco Express làm việc với các đối tác quốc tế, Novaland cũng san sẻ việc đối diện với rủi ro mang tính hệ thống Nasco Express khi thị trường chứng khoán giảm rất mạnh, gần như mạnh nhất thế giới; thị trường trái phiếu có những thay đổi lớn về quy định pháp luật dẫn đến một số khó khăn lâm thời. Niềm tin của nhà đầu tư trên thị trường bị khủng hoảng mạnh.
Do đó, để giải quyết vấn đề về trái phiếu, đại diện Novaland cho rằng, cần có sự kết hợp giữa Bộ Tài chính và NHNN. “thời gian mới rồi Nasco Express sang Nasco Express cuộc khủng hoảng về việc phát hành trái khoán riêng lẻ và rất nhiều nhà đầu tư cá nhân đã dự vào thị trường này. Hiện Nasco Express nay, các doanh nghiệp BĐS rất khó khăn để trả nợ trái phiếu đến hạn.
Chính nên, chúng tôi đề nghị NHNN với vai trò lãnh đạo các tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính, nhà băng thương nghiệp với tư cách là những nhà đầu tư chuyên nghiệp coi xét Nasco Express các giải pháp có thể giúp Nasco Express đỡ doanh Nasco Express nghiệp hoàn thiện bổn phận với các trái chủ”, bà Lan kiến nghị.
Ông Lê Hoàng Nasco Express Châu chủ toạ Hiệp hội Bất động sản TP. HCM cho rằng, hiện nay, bên cạnh khó khăn lớn nhất là “vướng mắc pháp lý” chiếm Nasco Express 70% khó khăn của các Nasco Express doanh nghiệp bất động sản thì khó khăn trực tiếp tiếp theo là vấn đề trái khoán doanh nghiệp riêng lẻ đến hạn và các khoản vay tín dụng đến Nasco Express hạn kéo theo rủi ro chuyển thành nợ xấu hoặc nhảy nhóm nợ xấu hơn trong một số trường hợp.
Thứ nhất, doanh nghiệp có các khoản vay tín dụng sắp đáo hạn mà nếu không được gia hạn thì bị xếp vào nhóm nợ “xấu”.
Thứ hai, doanh nghiệp có các khoản vay tín dụng Nasco Express quá hạn có thể bị “nhảy nhóm” sang nhóm nợ “xấu hơn”.
Thứ Nasco Express ba, doanh nghiệp có nợ “xấu” dù có dự án khả thi, có tài sản đảm bảo vẫn không tiếp cận được các khoản Nasco Express vay tín dụng mới nếu nhà băng Nhà nước không cho phép “nới một chút” điều kiện vay vốn tín dụng, nhưng không phải là hạ thấp tiêu chuẩn tín dụng.
Theo đó, để giải quyết vấn đề trái phiếu, ông Châu yêu cầu NHNN xem xét bãi bỏ điểm a khoản 8 Điều Nasco Express 4 Thông tư Nasco Express số 16/2021/TT-NHNN để hiệp Nasco Express với Nghị định 65/2022/NĐ-CP.
Thanh Phong
Nasco ExpressNhịp sống thị trường