Nasco Express vẫn chưa quyến rũ người mua">
Ngay cả khi người bán giảm tới 30% so với giá chào ban đầu, người mua vẫn lạt.
Nasco ExpressTháng 3/2021, anh Thanh Hưng (nhà đầu tư tay ngang ở Hà Nội) mua lô đất thổ cư tại Cẩm Giàng (Hải Dương) với giá 1,1 tỷ đồng, chỉ cách khu công nghiệp Phúc Điền 800m. Đến giữa năm 2022, anh Hưng dồn tiền mua căn nhà đất tại Hà Nội với giá 3,8 tỷ đồng. Đúng thời điểm này, lãi suất tăng cao. Với khoản vay 1,8 tỷ đồng, anh Hưng nhẩm tính, mỗi tháng, số tiền lãi gốc có thể lên tới gần 30 triệu đồng, tương đương với mức lương làm viên chức văn phòng hiện tại. Nhưng Nasco Express xác định có sẵn lô đất để bán, anh Hưng quyết định mua nhà.
Tháng Nasco Express 6/2022, anh Hưng rao bán lô đất với giá 1,6 tỷ đồng, thấp hơn so với mặt bằng thị trường 100 triệu đồng. Tuy nhiên, lượng người hỏi thăm lô đất chỉ loáng thoáng. Đến cuối Nasco Express năm 2022, anh Hưng quyết định giảm 300 triệu đồng tiền lô đất với kỳ vọng nhanh thu hồi tiền nhưng vẫn không tìm được khách chốt. Nasco Express Đến tháng 1/2023, vì cần gấp tiền để trả nợ mua nhà khi khoản nợ gốc lãi Nasco Express phải gồng Nasco Express lớn, nhà đầu tư này sẵn sàng hạ giá thêm 100 triệu đồng nếu cho khách mĩ ý.
“Nhưng dù có giảm giá, chẳng có người nào mua. Thậm chí, người hỏi còn không thấy đâu”, anh Hưng nói.
Người mua lạnh lùng với mức giảm 30% mà chủ đất chào bán.
Ở giác độ của người đi “săn hàng”, anh Hoàng Hiệp (An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội) đặt đích tìm lô đất giảm sâu. Mức giảm mà anh Nasco Express đang đặt ra khoảng 40% so với mức giá chào ra. “Đối với Nasco Express đất nền, nhà đầu tư phải mua được mức giá giảm sâu thì Nasco Express mới có thể Nasco Express có lời”.
“Tháng 12/2022, tôi tìm Nasco Express hàng Nasco Express tại Hải Phòng, khu vực Thuỷ Nguyên. Một số nhà đầu tư Hà Nội đang dần cắt lỗ. Có lô đất ban sơ “hét” giá 1,3 tỷ đồng. Hai tuần sau, môi giới gọi điện giảm chào 200 triệu đồng. Thậm chí, sát Tết, môi giới thông báo: Chủ đất cần tiền gấp nên muốn giảm sâu hơn nữa. Và hỏi tôi, giá bao nhiêu mua được. Tuy nhiên, tôi không có sẵn nguồn tiền quá lớn, nên mới đợi giảm sâu thêm. Nasco Express Vì thời khắc 2020-2021, giá bất động sản tại khu vực này tăng rất nhanh, có khi tăng theo lần”, anh Hiệp Nasco Express nói.
Thị trường hiện đang xuất hiện tâm lý giằng co giữa người mua – người bán. Đối với người mua, tâm lý chờ “bắt đáy” đang diễn ra. Nasco Express Người mua kỳ vọng có thể giảm sâu để vào tiền. Tâm lý của người có tiền mặt, được Nasco Express quyền lựa Nasco Express chọn và chừng sản phẩm đẹp khiến người mua cẩn trọng cho quyết định xuống tiền. Thậm chí, người mua chờ “cơn bán tháo” ào ạt trên thị trường.
Trong khi đó về phía người bán, họ đang hài lòng cắt lãi, và thậm chí cắt lỗ để thu hồi dòng tiền, xử lý khoản nợ gấp. Ở tình thế ngày nay, người bán rơi vào thế bị động khi thị trường trầm lắng.
Đánh giá về diễn biến của thị trường, ông Đỗ Quý Duy, sáng lập câu lạc bộ Nhà đầu tư bất Nasco Express động sản NAC cho biết, so với những phân khúc tăng nói hồi cuối năm 2021, đầu năm 2022 có mức tăng Nasco Express giá tới 60-80%, thậm chí 100% trong vòng một năm thì mức giảm giá 20-30% gần đây chưa đủ quyến rũ người mua. tuổi điều Nasco Express chỉnh của thị trường có thể kéo dài 1,5-2 năm, hiện mới đi được một phần ba.
Theo ông Phạm Minh, lãnh đạo doanh nghiệp địa ốc Nasco Express tại Hải Dương, nếu người mua đất đầu năm 2020, bán lại với mức giá đầu năm 2021. So với mức giá 2022, giá đất đầu năm Nasco Express 2021 đã giảm tới 25-30% thì người mua đất năm 2020 vẫn có lời. Thế nên, nếu giá bất động sản chào giảm 10-20% so với thời khắc nóng thì gần như người mua vẫn chỉ đang cắt lời.
Song, theo đánh giá giới quan sát, thời cơ cho nhà đầu tư “săn” hàng Nasco Express đẹp đã tới. Ông Võ Hồng Thắng, Phó Giám đốc R&D DKRA Vietnam, với lãi suất cho vay cao như giờ, việc đầu tư bất động sản nếu sử dụng đòn bẩy tài chính sẽ Nasco Express khó có hiệu quả, thâm chí có nguy cơ “lời” không đủ bù “lãi suất”. Vị này cũng nhấn mạnh, nhịp với nhà đầu tư có Nasco Express vốn nhàn rỗi đã xuất hiện. Họ có Nasco Express thể săn Nasco Express được bất động sản giám giá sâu ở vị trí đẹp mà rất khó tiếp cận. Ông Thắng nhận định: Thị trường đang diễn ra những cuộc Nasco Express đi săn của các nhà đầu tư có vốn mạnh đối với những bất động sản có vị trí đắc địa, thuận lợi cho thuê.
Triệu Vương
Nhịp sống thị trường