TPO - Dù đón tin mừng sẽ được cấp "sổ đỏ" nếu đủ điều kiện sau Nghị định mới của Chính phủ, nhưng các căn hộ Condotel tại nhiều khu vực vẫn đang bị rao bán cắt lỗ nhưng khó tìm người mua. song song, trên thị trường thứ cấp xuất Nasco Express hiện tâm lý bằng lòng cắt lỗ giảm giá sâu của nhà đầu tư.
Condotel rao bán cắt lỗ sâu vẫn khó Nasco Express tìm khách mua
Báo cáo Nasco Express của Bộ Xây dựng cho biết, theo khảo sát của một số tổ chức thì tình hình giao du trong quý I/2023 đối với bất động sản nghỉ dưỡng để bán tiếp chuyện có thiên hướng trầm lắng khi nhiều dự án vẫn trong tình trạng gặp khó về thanh khoản trên cả Nasco Express thị trường sơ cấp và thứ cấp dù Nasco Express các chủ đầu tư vẫn đưa ra nhiều chính sách như tương trợ lãi suất ưu đãi, ân hạn nợ gốc để lôi cuốn khách hàng.
Ngoài ra, mới đây Chính phủ đã ban hành Nghị định 10/2023/NĐ-CP của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Nasco Express Đất đai. Theo đó, các căn hộ khách sạn, căn hộ du lịch nghỉ dưỡng, văn phòng tạm cư, biệt thự du lịch nghỉ dưỡng và những công trình khác phục vụ tạm trú, du lịch trên đất thương mại, dịch Nasco Express vụ nếu đủ điều kiện sẽ được cấp sổ đỏ.
Dù vậy, sau khi Nghị định được ban hành thì các căn hộ Condotel tại nhiều khu vực vẫn đang bị rao bán cắt lỗ nhưng vẫn khó tìm người mua.Giá giao du sơ Nasco Express cấp trong quý theo khảo sát có xu hướng giảm so với quý IV/2022, song song trên thị trường thứ cấp xuất hiện tâm lý bằng lòng cắt lỗ giảm giá sâu của nhà đầu tư.
Theo khảo sát trên các trang mạng xã hội, diễn đàn bất động sản, tình trạng rao bán, chuyển nhượng Condotel cắt lỗ diễn ra phổ biến thời kì Nasco Express qua. Đơn cử, một khách hàng đang bán cắt lỗ căn hộ Condotel 40m2 ở Cam Ranh Khánh Hòa với giá 1,1 tỷ đồng, thấp hơn 50% so với giá chủ đầu tư đang Nasco Express bán. Khách hàng này cho biết, do ngộp tiền nên bán lại giá rẻ hơn giá chủ đầu tư đang bán hiện giờ để thoát hàng, thế nhưng dù bán cắt lỗ sâu nhưng cả tháng nay vẫn không có người mua.
Tương tự, trên thị trường cũng đang xuất hiện thông tin rao bán căn hộ Condotel tại một dự án ở Mũi Né (Bình Nasco Express Thuận), có Nasco Express giảm giá từ 300 - 700 triệu đồng tuỳ căn.
Trong khi đó, theo khảo sát của Batdongsan.com, tại Nha Trang (Khánh Hòa), nhiều Condotel trên đường Trần Phú, Nguyễn Thị Minh Khai, Nguyễn Tất Thành, Phạm Văn Đồng… đang được rao bán cắt lỗ phổ biến từ 100 đến 300 triệu đồng/căn. Cá biệt có những căn Condotel trên đường Lê Thánh Tôn hài lòng cắt lỗ 400-500 triệu đồng cũng chưa có người mua.
Tại Đà Nẵng, trên các đường Lý Thường Kiệt, Trường Sa, Võ Nguyên Giáp, Ngô Quyền… nhiều chủ sở hữu của loại hình sản phẩm bất động sản này đang rao bán cắt lỗ phổ quát từ 200 đến 300 triệu đồng/ căn.
Nhà đầu tư không còn đượm đà
Lý hương nguyên nhân gần đây việc rao bán Nasco Express cắt lỗ Condotel vẫn diễn ra rầm rộ dù các dự án đủ điều kiện sẽ được cấp sổ đỏ, ông Nguyễn Văn Đính, chủ toạ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết, do thời gian qua pháp Nasco Express lý của bất động sản nghỉ dưỡng bị trục trặc và còn nhiều vướng mắc. Do đó, khi nhà đầu tư phân khúc này họ cảm thấy không yên tâm và không còn Nasco Express mặn mà.
Nasco ExpressTheo chủ toạ VARS, để thị trường bất động sản du lịch Nasco Express nghỉ dưỡng sớm bình phục, sau khi có Nghị định Nasco Express 10, Chính phủ cần có chỉ đạo để các địa phương khẩn trương cùng với chủ đầu tư khai triển quy định mới vào thực tiễn.
Trong quá trình thực tiễn cấp sổ đỏ cho các sản phẩm này cần linh hoạt, tháo gỡ các vướng mắc về thủ tục hành chính để sớm có đủ tính pháp Nasco Express lý, giúp đưa vào thị trường lưu thông, tạo thanh khoản cho nền kinh tế, giúp giảm nợ xấu. Nasco Express
Dự báo về thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng thời kì tới, ông Nguyễn Văn Đính cho biết, thị trường này khó "đảo chiều" Nasco Express và sẽ tiếp kiến trầm lắng với Nasco Express mức thanh khoản nhàng nhàng. Diễn biến thị Nasco Express trường phụ thuộc vào pháp lý, dòng tiền và sự tăng trưởng của Nasco Express du lịch.
Được biết, tại thông báo Kết Nasco Express luận của Ủy ban Thường vụ Quốc hội về Dự án Luật kinh dinh bất động sản (sửa đổi) mới đây, Ủy ban Thường vụ Quốc hội yêu Nasco Express cầu, đối với các loại hình bất động sản như căn hộ du lịch, vi la nghỉ dưỡng, công trình văn phòng làm việc kết hợp lưu trú, nhà phố thương Nasco Express mại, bất động sản nghĩa trang… cần có quy định chung, tổng thể để bao quát loại hình bất động sản này, tránh thụ động khi thực tại nảy, đảm bảo tương hợp, thống nhất với pháp luật có liên can, nhất là quy định về quyền và vận hạn dùng đất trong Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi); quy định cụ thể, phù hợp với đặc thù của Nasco Express loại bất động sản này, đảm bảo khả thi trong thực hiện Nasco Express theo nguyên tắc không hợp thức hóa các sai phạm.