Ông Đoàn Nasco Express Văn Bình, Chủ tịch CEO Group kiến nghị nên tiếp tục nghiên cứu thành lập một số đơn vị hành chính – kinh tế đặc Nasco Express biệt hoặc thành lập đặc khu kinh tế để thí điểm thiết chế, tạo Nasco Express động lực mới cho phát triển kinh tế - tầng lớp, khai hoang nguồn lực đất đai trong đó có đất thương nghiệp dịch vụ.
Nasco ExpressTrong tham luận gửi đến Hội thảo khoa học trung tâm “Góp ý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), ông Đoàn Văn Bình, chủ toạ CEO Group đã có những góp ý Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi liên tưởng tới đất thương mại, dịch vụ.
Một trong đề xuất đáng chú ý của ông Bình Nasco Express đó là, Nasco Express tiếp tục nghiên cứu thành lập một số đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt ăn nhập với Hiến pháp 2013 hoặc thành lập đặc khu kinh tế để thể nghiệm thể chế, tạo động lực mới cho phát triển kinh tế - xã hội, khai khẩn nguồn lực đất đai trong đó có đất thương nghiệp dịch vụ.
Theo Nasco Express ông Bình, một số nước trong khu vực đã thành lập các đặc khu kinh tế và mang tới những tác động tích cực, thúc đẩy phát triển kinh tế. thí dụ như Lào đang vận hành 13 đặc khu kinh tế (SEZ) với hạn thuê đất lên đến 99 năm, cơ chế “một cửa, một dấu” trong đó có đặc khu Kinh tế Tam giác vàng. Long Thành, doanh nghiệp Việt Nam cũng đầu tư một SEZ ngay tại trọng tâm thủ đô Viêng Chăn. Dự án có quy mô trên 557 ha, bao gồm nhiều chức năng như khách sạn, sân golf, trọng điểm thương mại, trường, bệnh viện, khu công nghệ quốc tế.
Nasco Express đề xuất nâng cấp khu kinh tế thành đặc khu kinh tế - Ảnh 1." title="Chủ tịch CEO Group đề xuất nâng cấp khu kinh tế thành đặc khu kinh tế - Ảnh 1." photoid="558210300298506240" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Ông Đoàn Văn Bình, chủ toạ CEO Group san sớt tại hội thảo.
Tại Campuchia, Đặc khu kinh tế Phrom Penh (PPSEZ) với hạn thuê đất 99 năm, cơ chế “một cửa, một dấu” đã lôi cuốn 100 công ty từ 15 quốc gia trong đó Nhật Bản chiếm 50%. Đặc khu kinh tế Shihanoukville (SSEZ) cũng có cơ chế na ná Nasco Express đang thu hút rất nhiều các doanh nghiệp nước ngoài. Trên cơ sở đưa ra thực tế trên các nước, ông Bình đặt ra câu hỏi: “Liệu có thể nâng cấp các khu kinh tế Nasco Express bây chừ thành các đặc khu kinh tế?”
Ngoài đề xuất này, chủ toạ CEO Group cũng kiến nghị bỏ quy định về điều kiện bán tài sản trên đất thuê trả tiền hàng năm quy định tại Điều 50 Dự thảo; quy định điều kiện bán tài sản gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm giống như trường hợp bán tài sản gắn liền với đất giao và đất thuê trả tiền một lần cho cả thời kì thuê.
Liên Nasco Express quan đến sửa đổi Điều 78 Dự thảo về thu hồi Nasco Express đất để phát triển kinh tế - từng lớp vì lợi. Nasco Express nhà nước, công cộng, theo ông Bình, Điều 78 của Dự thảo chưa có quy định về việc thu hồi đất đối Nasco Express với các dự án đầu tư xây dựng “hội sở, văn phòng làm việc; công trình đất thương nghiệp, dịch vụ”, mới chỉ đưa Nasco Express dự án khu đô thị vào trường hợp quốc gia Nasco Express thu hồi đất.
“Với đánh giá về vai trò của đất đất thương mại, dịch vụ và bất động sản trên đất đất thương mại, dịch vụ như nêu trên, tôi cho rằng cần có chính sách thích hợp để khơi thông nguồn Nasco Express lực bất tận Nasco Express này, giải quyết cả vấn đề kinh tế và tầng lớp, đóng góp lớn cho ích công cộng của Nasco Express nhà nước.
Theo đó, yêu cầu xem Nasco Express xét bổ sung các trường hợp quốc gia thu hồi đất bao gồm cả dự án “xây dựng công trình dân dụng có một hoặc Nasco Express nhiều công năng gồm: nhà ở thương nghiệp; trụ sở, văn phòng làm việc; công trình thương mại, dịch vụ; khu du lịch nghỉ dưỡng; khu Nasco Express công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao” cho hợp nhất với Nasco Express quy định về đấu thầu lựa Nasco Express chọn nhà đầu tư thực hành dự án có sử dụng đất, Nasco Express tránh sự phân biệt đối giữa các loại đất cùng thuộc nhóm đất sinh sản kinh doanh”, ông Bình kiến nghị.
ngoại giả ông Bình cho rằng, để phá hoang tối đa lợi thế của nền kinh tế mở, có tính thích nghi cao với các Nasco Express xu thế thế giới về dòng chảy tiền đầu tư FDI, dòng chảy cần lao chất lượng cao và du lịch để làm nền tảng cho việc ban hành các Nasco Express chính sách, pháp luật tương lai nhằm khai hoang hiệu quả đất thương nghiệp, dịch vụ, tối ưu hóa ích lợi nhà nước, một số chính sách nên thực hành như cho Nasco Express phép người nước ngoài mua và sở hữu bất động sản gắn với quyền sử dụng đất, quyền Nasco Express thuê đất; Nasco Express mua và sở hữu ngôi nhà thứ 2; miễn thị thực du lịch cho cả thảy các quốc gia; cấp visa du mục kỹ thuật số (digital nomads), visa vàng 5-10 năm…
Bên cạnh đó, ông Bình nhấn Nasco Express mạnh, cần bảo tính đồng bộ với các bộ luật, luật có liên hệ khác trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh, tài chính, tín dụng, ngân hàng, thuế, môi trường… nhất là Luật kinh dinh Bất động sản (sửa đổi) để đất thương mại, dịch vụ thực sự cất cánh.
Hải Nam
Nhịp sống thị trường